Какие риски и доходность, при инвестировании: акции, валюты, недвижимость?
Инвестиции — отличный инструмент приумножения капитала. Но чем выше доходность, тем выше риски. О плюсах и минусах инвестиций в тот или иной инструмент в этой статье расскажут эксперты инвестиционной компании “Второй шанс” - https://fbk-lev.ru/.
Акции
Это самый распространенный инструмент, дающий высокую доходность, но при этом требующий от инвестора глубокого погружения в фундаментальный анализ и времени на мониторинг рынка. (С этим вам может помочь инвестиционная компания «Второй шанс»)
Также не забывайте о стратегии, которой следует инвестор при выборе акций, готовности к риску, горизонте инвестирования. В целом же для многих главное — прибыльность и быстрый рост. Если компания ведет высокомаржинальный бизнес и растет, ее акции будут расти. Если нет — то стагнируют или падают.
Отдельно стоит отметить ETF и ПИФы — это готовые портфели ценных бумаг или других активов. Они позволяют диверсифицировать портфель (особенно инвесторам с небольшим капиталом) и снимают головную боль по поводу постоянного анализа рынка. Это один из лучших инструментов для пассивного инвестирования.
Валюта
Популярный способ сохранить сбережения в России. Однако не стоит покупать валюту в долгосрок: она подвержена инфляции, курс может быть непредсказуемым, поэтому доходность стремится к нулю, а спекуляции приводят к потерям в 90-95% случаев.
Лучше хранить часть наличными на случай форс-мажора (но не более 1-2%), а остальное разместить в банке на валютном депозите. При этом важно не хранить деньги в одной валюте, а разбить, например, на три части. Единственный плюс валюты — экстраликвидность. Выгоднее всего покупать ее на бирже по рыночной цене, а хранить можно на брокерском счете или в ячейке.
Недвижимость
Российские граждане любят инвестиции в недвижимость: этому способствует слабый рубль, стабильность рынка, гарантированный рост стоимости жилья в долгосрочной перспективе, относительная простота процесса и снижение ипотечных ставок.
Основные варианты инвестирования: покупка жилой недвижимости на вторичном рынке с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду и покупка жилой недвижимости на стадии котлована с целью последующей продажи (доходность в таком случае намного выше, чем при покупке готового жилья или вторички, но и риск высок). Те, у кого средств больше, интересуются загородной и коммерческой недвижимостью.
Если смотреть на график индекса IRN, то средняя доходность около 3,5% годовых. Если прибавить еще 3% рентной доходности (не принимать в расчет операционные расходы), то доходность составит 6,5-7% годовых. Это выше ОФЗ. А есть сли добавить котлован, то доходность может быть до 15% в среднем.
Однако срок окупаемости довольно долгий: от пары-тройки лет при продаже квартиры, купленной на стадии котлована, до 20 и более при сдаче недвижимости в аренду в зависимости от типа помещения. При этом, пока инвестор владеет квадратными метрами, ему необходимо постоянно нести расходы на содержание и налоги. Назвать такой тип инвестиций пассивным нельзя. Инвестору придется постоянно управлять недвижимостью: сдавать в аренду, платить управляющему, контролировать сохранность и т.д.
Мы разобрали возможные места инвестирования, но что именно выбрать – решать вам. В инвестиционной компании «Второй шанс» вам с этим помогут. Звоните или переходите на сайт - https://fbk-lev.ru/.
Акции
Это самый распространенный инструмент, дающий высокую доходность, но при этом требующий от инвестора глубокого погружения в фундаментальный анализ и времени на мониторинг рынка. (С этим вам может помочь инвестиционная компания «Второй шанс»)
Также не забывайте о стратегии, которой следует инвестор при выборе акций, готовности к риску, горизонте инвестирования. В целом же для многих главное — прибыльность и быстрый рост. Если компания ведет высокомаржинальный бизнес и растет, ее акции будут расти. Если нет — то стагнируют или падают.
Отдельно стоит отметить ETF и ПИФы — это готовые портфели ценных бумаг или других активов. Они позволяют диверсифицировать портфель (особенно инвесторам с небольшим капиталом) и снимают головную боль по поводу постоянного анализа рынка. Это один из лучших инструментов для пассивного инвестирования.
Валюта
Популярный способ сохранить сбережения в России. Однако не стоит покупать валюту в долгосрок: она подвержена инфляции, курс может быть непредсказуемым, поэтому доходность стремится к нулю, а спекуляции приводят к потерям в 90-95% случаев.
Лучше хранить часть наличными на случай форс-мажора (но не более 1-2%), а остальное разместить в банке на валютном депозите. При этом важно не хранить деньги в одной валюте, а разбить, например, на три части. Единственный плюс валюты — экстраликвидность. Выгоднее всего покупать ее на бирже по рыночной цене, а хранить можно на брокерском счете или в ячейке.
Недвижимость
Российские граждане любят инвестиции в недвижимость: этому способствует слабый рубль, стабильность рынка, гарантированный рост стоимости жилья в долгосрочной перспективе, относительная простота процесса и снижение ипотечных ставок.
Основные варианты инвестирования: покупка жилой недвижимости на вторичном рынке с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду и покупка жилой недвижимости на стадии котлована с целью последующей продажи (доходность в таком случае намного выше, чем при покупке готового жилья или вторички, но и риск высок). Те, у кого средств больше, интересуются загородной и коммерческой недвижимостью.
Если смотреть на график индекса IRN, то средняя доходность около 3,5% годовых. Если прибавить еще 3% рентной доходности (не принимать в расчет операционные расходы), то доходность составит 6,5-7% годовых. Это выше ОФЗ. А есть сли добавить котлован, то доходность может быть до 15% в среднем.
Однако срок окупаемости довольно долгий: от пары-тройки лет при продаже квартиры, купленной на стадии котлована, до 20 и более при сдаче недвижимости в аренду в зависимости от типа помещения. При этом, пока инвестор владеет квадратными метрами, ему необходимо постоянно нести расходы на содержание и налоги. Назвать такой тип инвестиций пассивным нельзя. Инвестору придется постоянно управлять недвижимостью: сдавать в аренду, платить управляющему, контролировать сохранность и т.д.
Мы разобрали возможные места инвестирования, но что именно выбрать – решать вам. В инвестиционной компании «Второй шанс» вам с этим помогут. Звоните или переходите на сайт - https://fbk-lev.ru/.